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用途地域について

用途地域とは

都市計画には、土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業などがありますが、このうちで土地利用に関する基本的な制度が用途地域です。用途地域の種類により、建築基準法で建築物の用途や容積率(敷地面積に対する建築延べ面積の割合)などを定め、良好な市街地の形成と住居、商業、工業などの適正な配置を誘導しようとするものです。

※用途地域については、下記URLの『山陽小野田市Webマップ』で確認することができます。

 ➡https://www.sonicweb-asp.jp/sanyo-onoda/

 

用途地域の指定状況について

●当市の用途地域指定の経緯は以下のとおりです。

用途地域指定の経緯
旧小野田都市計画区域旧山陽都市計画区域
昭和26年(1951年) 4月14日
昭和40年(1965年) 3月24日
昭和48年(1973年)12月20日昭和49年(1974年) 4月16日
平成 3年(1991年) 3月25日平成 7年(1995年)10月31日
平成 8年(1996年) 5月21日平成 8年(1996年) 4月 1日
平成14年(2002年)10月31日平成14年(2002年)12月 2日
平成22年(2010年) 6月 1日平成22年(2010年) 6月 1日
山陽小野田都市計画区域 【平成24年(2012年)3月30日 都市計画の統合】
令和2年 8月12日
令和3年 3月26日

※用途地域の変更箇所(下記によりご案内している総括図の作成日以降に変更あった内容)

 ・令和2年8月12日:新旧対象図 [PDFファイル/401KB]

 ・令和3年3月26日:新旧対象図 [PDFファイル/846KB]

●当市の用途地域の指定状況は以下のとおりです。(令和3年3月26日現在)

用途地域の指定状況
種別面積(ha)容積率(%)建蔽率(%)備考
第一種低層住居専用地域2066040建築物の高さの制限 10m
1158050建築物の高さの制限 10m
第一種中高層住居専用地域68520060 
第二種中高層住居専用地域3920060 
第一種住居地域54320060 
第二種住居地域2420060 
準住居地域4820060 
近隣商業地域5120080 
商業地域13240080 
準工業地域27720060 
工業地域18120060 
工業専用地域62820060 
合計2,929   

●用途地域の指定のない地域について

 ・用途地域の指定のない地域は、約10,368haあり、そのすべての範囲に特定用途制限地域を指定しています。

 下記URLから特定用途制限地域の制限の内容が確認できます。

 https://www.city.sanyo-onoda.lg.jp/soshiki/26/tokuteiyouto-saiteishikichi.html

 ・用途地域の指定のない地域の容積率、建ぺい率は以下のとおりです。

用途地域の指定のない区域の容積率、建ぺい率
都市計画区域区域容積率(%)建蔽率(%)
山陽小野田都市計画区域下記以外の区域10060
山陽小野田市大字小野田の区域(木戸、刈屋地区)20070

 

都市計画総括図について (用途地域指定状況のおおむねの位置、区域等が確認できます。)

ホームページ上での閲覧については、ご利用の条件をご理解いただいたうえで、下記の添付データよりご覧ください。

●ご利用の条件

・掲載している都市計画総括図は、平成29年3月現在のものです。これ以降に決定、変更した都市計画については反映しておりません。都市計画の決定、変更については都市計画課計画係までお問い合わせください。

・都市計画総括図の地形図は、平成19年3月に作成したものであるため、現在の地形地物等と異なる部分があります。

・都市計画総括図は、都市計画の概要を表示したものであり、都市計画の内容を証明するものではありません。参考図としてご利用ください。

・都市計画総括図は地図作成上の誤差を含んでおり、判読のしにくい箇所もありますので、正確な都市計画内容の確認を要する場合には、必ず都市計画課計画係までお問い合わせください。

 

都市計画総括図(全図1/25,000) [PDFファイル/2.82MB]

都市計画総括図(図郭1 埴生地域周辺 1/10,000) [PDFファイル/2.8MB]

都市計画総括図(図郭2 厚狭地域周辺 1/10,000) [PDFファイル/2.95MB]

都市計画総括図(図郭3 小野田地域周辺 1/10,000) [PDFファイル/2.54MB]

●都市計画図の販売について

 市役所都市計画課において、都市計画総括図等を販売しています。

 種類、縮尺、販売価格は以下のとおりです。

 
種類縮尺価格 (円/枚)備考

都市計画総括図

(多色刷)

1/25,0001,000市内全域
1/10,000 図郭11,0003枚で市内全域
1/10,000 図郭21,000
1/10,000 図郭31,000

都市計画図

(二色刷)

1/25,000  300市内全域
1/10,000 図郭1  300

3枚で市内全域

1/10,000 図郭2  300
1/10,000 図郭3 300
1/2500  №1~No62   300全部で62図郭
山陽小野田市全図 (4色刷)1/50,000 300 
山陽小野田市全図 (白黒)1/50,000 300 

 

用途地域等の指定方針及び指定基準

「用途地域等の指定方針及び指定基準」は、用途地域等の適切な指定を行うための基本的な方針や用途地域の種類ごとの指定基準を示すものです。今後は、これに沿って用途地域等の見直し作業を進めていきます。

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