本文
用途地域等の指定方針及び指定基準案
市民意見公募(パブリックコメント)の実施結果
件名
山陽小野田市用途地域等の指定方針及び指定基準(案)
意見募集期間
平成21年7月1日(水曜日)~平成21年7月31日(金曜日)
意見の件数
0件
公表資料等
- 用途地域等の指定方針及び指定基準(案)(PDF:243KB)
「用途地域等の指定方針及び指定基準」は、用途地域等の適切な指定を行うため、基本的な方針や用途地域の種類ごとの指定基準を示すものです。
用途地域とは
都市計画には、土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業などがありますが、このうちで土地利用に関する基本的な制度が用途地域です。用途地域の種類により、建築基準法で建築物の用途や容積率(敷地面積に対する建築延べ面積の割合)などを定め、良好な市街地の形成と住居、商業、工業などの適正な配置を誘導しようとするものです。
用途地域には次の12種類があります。
種 別 | 性 格 |
第一種低層住居専用地域 | 低層住宅の良好な環境を守るための地域です。 |
第二種低層住居専用地域 | 主に低層住宅の良好な環境を守るための地域です。 |
第一種中高層住居専用地域 | 中高層住宅の良好な環境を守るための地域です。 |
第二種中高層住居専用地域 | 主に中高層住宅の良好な環境を守るための地域です。 |
第 一 種 住 居 地 域 | 住居の環境を守るための地域です。 |
第 二 種 住 居 地 域 | 主に住居の環境を守るための地域です。 |
準 住 居 地 域 | 道路の沿道において、自動車関連施設などの立地と、これと調和した住居の環境を保護するための地域です。 |
近 隣 商 業 地 域 | 近隣の住民が日用品の買物などをするための地域です。 |
商 業 地 域 | 銀行、映画館、飲食店、百貨店などが集まる地域です。 |
準 工 業 地 域 | 主に軽工業の工場やサービス施設等が立地する地域です。 |
工 業 地 域 | どんな工場でも建てられる地域です。 |
工 業 専 用 地 域 | 工場のための地域です。 |