用途地域について

印刷ページ表示大きな文字で印刷ページ表示更新日：2021年3月26日更新

用途地域とは

都市計画には、土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業などがありますが、このうちで土地利用に関する基本的な制度が用途地域です。用途地域の種類により、建築基準法で建築物の用途や容積率（敷地面積に対する建築延べ面積の割合）などを定め、良好な市街地の形成と住居、商業、工業などの適正な配置を誘導しようとするものです。

※用途地域については、下記URLの『山陽小野田市Webマップ』で確認することができます。

　➡https://www.sonicweb-asp.jp/sanyo-onoda/

用途地域の指定状況について

●当市の用途地域指定の経緯は以下のとおりです。

用途地域指定の経緯
旧小野田都市計画区域	旧山陽都市計画区域
昭和２６年(1951年)　４月１４日	－
昭和４０年(1965年)　３月２４日	－
昭和４８年(1973年)１２月２０日	昭和４９年(1974年) ４月１６日
平成　３年(1991年)　３月２５日	平成７年(1995年)１０月３１日
平成　８年(1996年)　５月２１日	平成８年(1996年) ４月１日
平成１４年(2002年)１０月３１日	平成１４年(2002年)１２月２日
平成２２年(2010年)　６月　１日	平成２２年(2010年) ６月１日
山陽小野田都市計画区域　【平成２４年(2012年)３月３０日　都市計画の統合】
令和２年８月１２日
令和３年　３月２６日

※用途地域の変更箇所(下記によりご案内している総括図の作成日以降に変更あった内容)

　・令和２年８月１２日：新旧対象図 [PDFファイル／401KB]

　・令和３年３月２６日：新旧対象図 [PDFファイル／846KB]

●当市の用途地域の指定状況は以下のとおりです。(令和３年３月２６日現在)

用途地域の指定状況
種別	面積(ha)	容積率(％)	建蔽率(％)	備考
第一種低層住居専用地域	２０６	６０	４０	建築物の高さの制限　１０ｍ
第一種低層住居専用地域	１１５	８０	５０	建築物の高さの制限　１０ｍ
第一種中高層住居専用地域	６８５	２００	６０
第二種中高層住居専用地域	３９	２００	６０
第一種住居地域	５４３	２００	６０
第二種住居地域	２４	２００	６０
準住居地域	４８	２００	６０
近隣商業地域	５１	２００	８０
商業地域	１３２	４００	８０
準工業地域	２７７	２００	６０
工業地域	１８１	２００	６０
工業専用地域	６２８	２００	６０
合計	２，９２９

●用途地域の指定のない地域について

　・用途地域の指定のない地域は、約１０，３６８haあり、そのすべての範囲に特定用途制限地域を指定しています。

　下記URLから特定用途制限地域の制限の内容が確認できます。

　https://www.city.sanyo-onoda.lg.jp/soshiki/26/tokuteiyouto-saiteishikichi.html

　・用途地域の指定のない地域の容積率、建ぺい率は以下のとおりです。

用途地域の指定のない区域の容積率、建ぺい率
都市計画区域	区域	容積率(％)	建蔽率(％)
山陽小野田都市計画区域	下記以外の区域	１００	６０
山陽小野田都市計画区域	山陽小野田市大字小野田の区域（木戸、刈屋地区）	２００	７０

都市計画総括図について　(用途地域指定状況のおおむねの位置、区域等が確認できます。)

ホームページ上での閲覧については、ご利用の条件をご理解いただいたうえで、下記の添付データよりご覧ください。

●ご利用の条件

・掲載している都市計画総括図は、平成２９年３月現在のものです。これ以降に決定、変更した都市計画については反映しておりません。都市計画の決定、変更については都市計画課計画係までお問い合わせください。

・都市計画総括図の地形図は、平成１９年３月に作成したものであるため、現在の地形地物等と異なる部分があります。

・都市計画総括図は、都市計画の概要を表示したものであり、都市計画の内容を証明するものではありません。参考図としてご利用ください。

・都市計画総括図は地図作成上の誤差を含んでおり、判読のしにくい箇所もありますので、正確な都市計画内容の確認を要する場合には、必ず都市計画課計画係までお問い合わせください。

都市計画総括図(全図1/25,000) [PDFファイル／2.82MB]

都市計画総括図(図郭１　埴生地域周辺　1/10,000) [PDFファイル／2.8MB]

都市計画総括図(図郭２　厚狭地域周辺　1/10,000) [PDFファイル／2.95MB]

都市計画総括図(図郭３　小野田地域周辺　1/10,000) [PDFファイル／2.54MB]

●都市計画図の販売について

　市役所都市計画課において、都市計画総括図等を販売しています。

　種類、縮尺、販売価格は以下のとおりです。


種類	縮尺	価格　(円/枚)	備考
都市計画総括図 (多色刷)	1/25,000	1,000	市内全域
	1/10,000　図郭１	1,000	３枚で市内全域
	1/10,000　図郭２	1,000
	1/10,000　図郭３	1,000
都市計画図 (二色刷)	1/25,000	300	市内全域
	1/10,000　図郭１	300	３枚で市内全域
	1/10,000　図郭２	300
	1/10,000　図郭３	300
	1/2500　　№１～No62	300	全部で62図郭
山陽小野田市全図　(４色刷)	1/50,000	300
山陽小野田市全図　(白黒)	1/50,000	300